{"id":10025,"date":"2022-02-17T14:19:18","date_gmt":"2022-02-17T17:19:18","guid":{"rendered":"https:\/\/lacontracara.com\/?p=10025"},"modified":"2022-02-17T14:19:20","modified_gmt":"2022-02-17T17:19:20","slug":"piden-rever-la-ley-de-alquileres-para-biella-deberian-volver-los-contratos-de-2-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lacontracara.com\/index.php\/2022\/02\/17\/piden-rever-la-ley-de-alquileres-para-biella-deberian-volver-los-contratos-de-2-anos\/","title":{"rendered":"Piden rever la Ley de Alquileres: Para Biella, deber\u00edan volver los contratos de 2 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n

Ya desde el \u00faltimo trimestre del 2021 y luego de los balances poco alentadores respecto a la\u00a0nueva Ley de Alquileres\u00a0que fue sancionada en Argentina en junio del 2020, cada vez\u00a0menos propiedades se ponen en alquiler\u00a0y los precios van alza con actualizaciones anuales que perjudican tanto a propietarios como inquilinos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Reconociendo estas dificultades, la Secretar\u00eda de Comercio Interior, que encabeza\u00a0Roberto Feletti<\/strong>, comenz\u00f3 a\u00a0buscar alternativas<\/strong>\u00a0para poder\u00a0incentivar la oferta<\/strong>\u00a0y\u00a0mejorar las condiciones<\/strong>\u00a0para las operaciones de alquiler. Es as\u00ed como esta semana, se conform\u00f3 una mesa de trabajo tripartita donde participaron los distintos sectores involucrados:\u00a0inquilinos, propietarios e inmobiliarias.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Representando al Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de Salta<\/strong>, su presidente, Juan Mart\u00edn Biella,<\/strong> explic\u00f3 a InformateSalta que desde un sector proponen derogar la ley de forma absoluta por considerarla \u2018un mamarracho\u2019, mientras <\/strong>que otros pidieron sancionar a propietarios que no alquilen sus inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, subray\u00f3 que plantearon\u00a0modificar una serie de art\u00edculos<\/strong>\u00a0buscando\u00a0generar mayor certidumbre contractual<\/strong>. Entre estos puntos, recomendaron volver a tener contratos de locaci\u00f3n de\u00a02 a\u00f1os y no de 3,<\/strong>\u00a0como establece el nuevo marco normativo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn el caso de la actualizaci\u00f3n <\/strong>de la locaci\u00f3n de viviendas, hacerla cada 12 meses es negativa para el propietario y para el inquilino: el propietario no quiere absorber 12 meses de inflaci\u00f3n y el inquilino no puede luego tener esas subas que lo perjudican\u201d, profundiz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cProponemos que las partes pauten el aumento cada seis meses, como se hac\u00eda antes\u201d<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, desde el sector de las inmobiliarias, propusieron beneficios impositivos para los due\u00f1os<\/strong> que decidan poner sus inmuebles en alquiler. Mientas que las federaciones de inquilinos acercaron la idea de crear un impuesto a la vivienda vac\u00eda. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sobre este punto, Biella aclara que desde el sector pidieron que el\u00a0Registro de la Propiedad en AFIP\u00a0<\/strong>sea segmentado, como se supo hacer en nuestra provincia, para el peque\u00f1o propietario que tiene rentas menores. \u201cEn rentas o suma de alquileres menores a $100.000 deber\u00eda dejar de hacerse ese tr\u00e1mite, deber\u00eda ser para los grandes propietarios del registro\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

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Dentro de las conciliaciones<\/strong>, todos los sectores coinciden en que se debe velar por la aplicaci\u00f3n de la segunda parte de la nueva ley, que contempla el aspecto social mediante la instrumentaci\u00f3n del Plan Nacional de Inquilinos. \u201cEl Estado iba a salir a ayudar al inquilino: al que no ten\u00eda garante, al que no pod\u00eda cumplir con el mes de dep\u00f3sito; ah\u00ed deb\u00eda a poner el hombro pero eso no se hizo nada y fue un reclamo conjunto<\/strong>\u201d, explic\u00f3 Biella. <\/p>\n\n\n\n

Lo cierto es que esta primera reuni\u00f3n sirvi\u00f3 para que todos los actores intervinientes sienten sus posiciones y opiniones sobre una Ley que urge ser replanteada. \u201cPedimos celeridad para generar certidumbre, el debate prolongado genera m\u00e1s incertidumbre<\/strong>\u201d, concluye el presidente del CUCIS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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