{"id":20087,"date":"2022-07-06T15:07:19","date_gmt":"2022-07-06T18:07:19","guid":{"rendered":"https:\/\/lacontracara.com\/?p=20087"},"modified":"2022-07-06T15:07:21","modified_gmt":"2022-07-06T18:07:21","slug":"alquiler-2022-cuanto-se-pagara-desde-julio-y-como-calcular-el-aumento-del-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lacontracara.com\/index.php\/2022\/07\/06\/alquiler-2022-cuanto-se-pagara-desde-julio-y-como-calcular-el-aumento-del-contrato\/","title":{"rendered":"Alquiler 2022: cu\u00e1nto se pagar\u00e1 desde julio y c\u00f3mo calcular el aumento del contrato"},"content":{"rendered":"\n

La\u00a0Ley de Alquileres\u00a0<\/strong>cumple en julio dos a\u00f1os de vigencia y\u00a0se aplicar\u00e1 por segunda vez la actualizaci\u00f3n de valores de los contratos\u00a0<\/strong>de tres a\u00f1os bajo el \u00edndice elaborado por el\u00a0Banco Central (BCRA)<\/strong>, que contempla la evoluci\u00f3n de los salarios y la inflaci\u00f3n anual.\u00a0Deber\u00e1n afrontar este incremento quienes cerraron contrato en julio del a\u00f1o pasado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan c\u00e1lculos del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI), para julio se prev\u00e9 un aumento aproximado del 57%<\/strong>. Esto quiere decir que si una persona estuvo pagando $50.000 durante el per\u00edodo entre julio de 2021 a junio del 2022, a partir de este nuevo mes va a pagar $78.500.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo calcular el aumento del contrato<\/h2>\n\n\n\n

Para calcular el aumento del precio del alquiler<\/strong>, tanto los propietarios como los inquilinos pueden consultar el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n<\/strong> (ICL) que publica todos los d\u00edas el BCRA en su sitio oficial.<\/p>\n\n\n\n

Este indicador contempla la variaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n<\/strong> (seg\u00fan el IPC que mide el Indec) y los salarios<\/strong>, de acuerdo con la remuneraci\u00f3n promedio de los trabajadores estables (Ripte).<\/p>\n\n\n\n

Para aplicar el ajuste en base al ICL, se debe utilizar una f\u00f3rmula teniendo en cuenta el valor de dos fechas<\/strong>: la del inicio del contrato y en la que se har\u00e1 el aumento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El \u00edndice se puede consultar ingresando en http:\/\/bcra.gob.ar\/<\/a>, luego hacer click en la pesta\u00f1a \u201cestad\u00edsticas<\/strong>\u201d y despu\u00e9s en \u201cprincipales variables<\/strong>\u201d. La opci\u00f3n \u00abICL\u00bb se encuentra en el final de la extensa lista que se despliega.<\/p>\n\n\n\n

El usuario deber\u00e1 seleccionar las fechas de inicio y finalizaci\u00f3n del per\u00edodo que se quiere consultar<\/strong>. Primero se debe colocar la fecha en la que se firm\u00f3 el contrato, para saber cu\u00e1l era el \u00edndice en ese momento, y en la que se har\u00e1 el ajuste.<\/p>\n\n\n\n

Luego, tomar el precio actual del alquiler y dividirlo por el valor del \u00edndice con fecha de inicio del contrato. Por \u00faltimo, se debe multiplicar ese monto por el \u00edndice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

En conclusi\u00f3n, la f\u00f3rmula que se debe aplicar es el total del alquiler dividido por el \u00edndice con fecha de cuando se firm\u00f3 el contrato<\/strong>, multiplicado por el \u00edndice del d\u00eda en que se aplica el aumento sobre el mismo<\/strong>. Ese valor que arroje ser\u00e1 el importe del alquiler que el inquilino deber\u00e1 abonar durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Ejemplo: Si se firm\u00f3 el contrato el 1 de julio de 2021 por un valor de $25.000, el monto actualizado que se deber\u00e1 pagar a partir del 1 de julio de 2022 ser\u00e1 de $39.539.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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