{"id":30177,"date":"2022-11-25T14:17:54","date_gmt":"2022-11-25T17:17:54","guid":{"rendered":"https:\/\/lacontracara.com\/?p=30177"},"modified":"2022-11-25T14:17:56","modified_gmt":"2022-11-25T17:17:56","slug":"caba-aumento-de-los-alquileres-en-caba-en-noviembre-revela-gran-dispersion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lacontracara.com\/index.php\/2022\/11\/25\/caba-aumento-de-los-alquileres-en-caba-en-noviembre-revela-gran-dispersion\/","title":{"rendered":"CABA: aumento de los alquileres en CABA en noviembre revela \u00abgran dispersi\u00f3n\u00bb"},"content":{"rendered":"\n<p>Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires tuvieron en noviembre una marcada dispersi\u00f3n de acuerdo con la cantidad de ambientes, con alzas que se ubicaron entre el 1,4% y el 10,5%, seg\u00fan el relevamiento dado a conocer hoy por el Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El informe se\u00f1al\u00f3 que los incrementos respecto de los valores de octubre fueron de 1,7% en los monoambientes, 1,4% para los departamentos de dos ambientes y<strong>&nbsp;10,5% en los de tres ambientes<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n indic\u00f3 que los aumentos acumulados&nbsp;<strong>en los \u00faltimos doce meses fueron de 100% para los monoambientes porte\u00f1os<\/strong>&nbsp;y de 84,2% para las unidades de dos y tres ambientes, en un per\u00edodo en el que la inflaci\u00f3n ascendi\u00f3 al 88%, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec).<\/p>\n\n\n\n<p>La entidad dirigida por Andr\u00e9s Asia\u00edn precis\u00f3 que la mediana de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $ 60.000, por lo que el Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil, que en noviembre es de $57.900, alcanza para cubrir el 96,5% de un alquiler, cuatro puntos porcentuales m\u00e1s que en octubre.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 70.000 y de los de tres ambientes $ 105.000, con una cobertura del salario m\u00ednimo del 82,7% y el 55,1%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00abLos valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,3% del costo del precio de oferta de un alquiler\u00bb, agreg\u00f3 el CESO.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n indic\u00f3 que \u00aben cada categor\u00eda, los precios var\u00edan en funci\u00f3n de otras caracter\u00edsticas propias (tales como antig\u00fcedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercan\u00eda a centros comerciales entre otras)\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>El \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n, que regula la actualizaci\u00f3n de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 73,1% al primer d\u00eda h\u00e1bil de noviembre, mientras que en ese mismo per\u00edodo, el d\u00f3lar oficial subi\u00f3 55,23%.<\/p>\n\n\n\n<p>CESO destac\u00f3 que \u00abel contexto de aceleraci\u00f3n inflacionaria suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abEsto, que es un problema de la macroeconom\u00eda m\u00e1s all\u00e1 de las condiciones contractuales, se viene traduciendo en altos valores de entrada que, con los ritmos de inflaci\u00f3n actuales, se lic\u00faan r\u00e1pidamente, pero son una barrera muy significativa para ingresar en un alquiler\u00bb, complet\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires tuvieron en noviembre una marcada dispersi\u00f3n de acuerdo con la cantidad de ambientes, con alzas que se&#8230; 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